Am Umzugstag ist die Wohnung voller Kartons, im Treppenhaus sind die Möbelpacker unterwegs, und das Telefon klingelt wegen der Versorger. Die Reinigung rutscht ans Ende der Liste und bleibt meist auch dort: Die Möbel kommen hinein, der Staub bleibt darunter. Dabei hängt viel von der Reihenfolge ab. Eine leere Wohnung lässt sich schneller und gründlicher reinigen als eine eingerichtete, und was beim Einzug ausgelassen wird, ist oft jahrelang nicht mehr erreichbar.
Warum die leere Wohnung?
Ohne Möbel ist jede Fläche zugänglich: der Boden bis in die Ecken, der untere Wandbereich, die Flächen hinter den Heizkörpern, das Innere der Einbauschränke. Beim Einzug kommen zudem die Spuren der Vormieter hinzu: Fett im Küchenschrank, Kalk im Bad, Staub hinter dem Heizkörper. Was in einer möblierten Wohnung ausgelassen wird oder nur durch Verrücken der Möbel erreichbar ist, lässt sich in leeren Räumen in einem Durchgang erledigen.
Der Unterschied zeigt sich nicht nur in der Gründlichkeit, sondern auch im Arbeitsablauf. Zwischen Möbeln besteht ein Großteil der Reinigung aus Ausweichen: Gerät und Eimer müssen zwischen Teppich, Sofa und Kartons bewegt, Schränke erst ausgeräumt werden. Im leeren Raum verläuft die Arbeit von oben nach unten, Raum für Raum, ohne Unterbrechung.
| Oberfläche | In der leeren Wohnung | In einer möblierten Wohnung |
|---|---|---|
| Boden | bis in die Ecken und an die Sockelleisten, in einem Durchgang | rund um die Möbel; darunter nur, wenn sie verrückt werden |
| Schränke innen | ausgeräumt, Fach für Fach | nach dem Aus- und Wiedereinräumen |
| Heizkörper und dahinter | frei zugänglich | oft von Sofa oder Bett verdeckt |
| Unterer Wandbereich | auf ganzer Länge | hinter den Möbeln wird ausgelassen |
| Küchengeräte | leerer Kühlschrank, auch innen | bei vollem Kühlschrank nur teilweise |
Was beim Einzug unter den Möbeln verschwindet, das bis zum nächsten Umzug sieht es niemand.
Beim Einzug: die empfohlene Reihenfolge
- Der Abschluss der Renovierungs- oder Reparaturarbeiten: Malerarbeiten, Montage, Ausbesserung von Belägen.
- Die Endreinigung nach Umzug in der leeren Wohnung.
- Anlieferung und Montage der großen Möbel.
- Das Hereintragen der Kartons und das Auspacken.
- Eine kurze Auffrischungsreinigung nach dem Staub von Aufbau und Auspacken.
Die Logik der Reihenfolge ist einfach: Jeder Schritt hinterlässt etwas für den nächsten. Das Streichen Staub und Spritzer, die Möbelmontage Sägemehl und Verpackungsmaterial, das Auspacken Kartonstaub. Erfolgt die Reinigung nach den Reparaturen, aber vor den Möbeln, wird die große Arbeit nur einmal erledigt, und am Ende muss nur noch die oberste Schicht entfernt werden.
Wenn auch renoviert wurde
Nach einer Renovierung setzt sich feiner Baustaub überall fest. Der zweite Schritt besteht deshalb aus mehreren Durchgängen, von der Grobreinigung bis zur Endübergabe. Die einzelnen Phasen haben wir im Artikel über die Baureinigung haben wir ausführlich geschrieben.
Wenn die Wohnung möbliert ist
Das Prinzip gilt auch für möblierte Wohnungen, nur bezogen auf die eigenen Sachen: Die Reinigung ist am effizientesten, solange die eigenen Kartons noch nicht in der Wohnung sind. Die Möbel reinigen wir dann innen und außen, auch darunter und dahinter, soweit erreichbar.
Beim Auszug umgekehrt
Beim Auszug ist die Reinigung der letzte Schritt, nachdem alle Sachen hinausgebracht wurden. Wird nach der Reinigung noch etwas zurückgestellt oder tragen die Möbelpacker das letzte Möbelstück durch die fertige Wohnung, beginnt ein Teil der Arbeit von vorn. So lässt sich die Wohnung dem Vermieter oder Käufer in dem Zustand übergeben, auf den sich die Parteien geeinigt haben, und die Kaution hängt nicht von Eile ab. Die bei der Übergabe am häufigsten geprüften Punkte haben wir in diesem Leitfaden zusammengestellt.
Bevor die Reinigung beginnt
- Wasser und Strom sollten bis zum Ende der Reinigung eingeschaltet bleiben
- Kühlschrank, Gefrierschrank und Schränke sind geleert
- Sperrmüll und Abfall sollten aus der Wohnung entfernt sein
- Zugang klären: Schlüssel, Torcode, Parken
Wenn zwischen zwei Umzügen wenig Zeit bleibt
Häufig fallen die Übergabe der alten Wohnung und der Einzug in die neue in dieselbe Woche, manchmal sogar auf denselben Tag. Dann konkurrieren die Reinigung beim Auszug und die beim Einzug miteinander, und meist bleibt eine davon auf der Strecke. Es lohnt sich, beide Reinigungen schon bei der Umzugsplanung gemeinsam zu organisieren und auf die Tage der Schlüsselübergabe abzustimmen, damit keine von beiden in die Restzeit nach dem Transport gedrängt wird.
Was gehört zur Endreinigung nach Umzug?
Die Arbeit umfasst von den hohen Stellen bis zum Boden alles, was in einer leeren Wohnung zugänglich ist:
- Küchen- und Einbauschränke, Schubladen, Regale innen und außen
- Küchengeräte auch innen: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
- Bad und WC: Kalk, Fugen, Silikon, Armaturen, Spiegel
- Fenster: Glas, Rahmen und Fensterbank innen und außen
- auch hinter Heizkörpern; Schalter, Steckdosen, Türblätter und Zargen
- Boden bis in die Ecken, auch dort, wo bisher Möbel standen
- auf Wunsch Balkon, Terrasse und der zur Wohnung gehörende Abstellraum
Am Ende der Arbeit übergeben wir die Wohnung mit Fotos jedes Raums – an den Mieter, den Eigentümer oder die neuen Bewohner. Beim Büroumzug gilt dieselbe Logik: Beim Auszug übergeben wir das alte Büro sauber, vor dem Einzug bereiten wir das neue vor.
Im Kalender vor den Kartons
Die meisten Punkte eines Umzugs passieren einmal und spielen danach keine Rolle mehr: Transport, Schlüsselübergabe, Ummeldungen. Die Reinigung ist der einzige, dessen Wirkung – oder deren Fehlen – auch in den folgenden Jahren sichtbar bleibt. Deshalb gehört sie im Kalender vor die Umzugskartons, nicht dahinter. Bei der Angebotsanfrage genügen die Größe der Wohnung, ihr Zustand und der Umzugstermin; anhand von Fotos oder einer Besichtigung senden wir ein detailliertes Angebot.