Der Auftraggeber und das Projekt
Die STRUKTA GROUP Kft. hat als ausführendes Bauunternehmen das Pflegeheim in Százhalombatta umgebaut und erweitert. Mit der Baureinigung vor der Übergabe hat sie uns beauftragt: Erdgeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 2 339 m² Bruttogeschossfläche.
| Datenblatt | |
|---|---|
| Auftraggeber | STRUKTA GROUP Kft. |
| Einsatzort | Százhalombatta, Pflegeheim |
| Zeitplanung | In zwei Etappen, abgestimmt auf den Zeitplan der Bauausführung |
| Bereich | 2 339 m² Bruttogeschossfläche, Erdgeschoss und Dachgeschoss |
| Leistung | Baureinigung |
| Dokumentation | Detailliertes Angebot, Preisbegründung, Fotodokumentation, Leistungsnachweis |
Die Herausforderung
Im Gebäude entstanden 22 Zimmereinheiten, Gemeinschaftsräume, eine Aufwärmküche, eine Wäscherei und eine Personalebene im Dachgeschoss. So viele Raumtypen, so viele Beläge – und Baustaub war überall.
- Böden aus elastischem PVC und Gummi, Feinsteinzeug und Kunstharz.
- In den Nassräumen türhohe Wandfliesen.
- Große Glasfronten in den Gemeinschaftsbereichen und auf den Fluren.
Jede Oberfläche erfordert ein anderes Mittel und eine andere Methode. Der Auftraggeber aus der Bauwirtschaft braucht zudem einen nachvollziehbaren Nachweis darüber, was wir wann erledigt haben.
Die Lösung
Zwei Etappen, abgestimmt auf die Bauausführung
Wir haben die Arbeiten in zwei Phasen aufgeteilt und mit einem großen Team durchgeführt, abgestimmt auf den Bauzeitplan. So hat die Reinigung den Baufortschritt nicht aufgehalten, und bis zur Übergabe waren alle Bereiche fertig.
Planbare Abrechnung
Beide Phasen begannen mit einem detaillierten Angebot und einer Preisbegründung. Der Auftraggeber wusste im Voraus, wie sich die Abrechnung zusammensetzt, und wurde nicht erst am Ende der Arbeiten damit konfrontiert.
Die Dokumentation
Bei Bauaufträgen ist die Reinigung erst dann vollständig, wenn sie auch nachweisbar ist. Für beide Etappen wurde dieselbe Dokumentenkette erstellt:
- Detailliertes Angebot vor Beginn der Arbeiten.
- Preisbegründung: Wie sich der Preis zusammensetzt.
- 16-seitige Fotodokumentation des Zustands vor und nach der Arbeit, nach Datum geordnet, jedes Bild mit Zeitstempel und Bezeichnung.
- Leistungsnachweis mit Unterschrift beider Seiten; die Fotodokumentation ist dessen Anlage.
Die Reinigung ist ebenso Teil der Projektdokumentation wie jede andere Fachleistung.
In Zahlen
2 339 m²
Bruttogeschossfläche, Erdgeschoss und Dachgeschoss
1 922 m²
Boden: PVC und Gummi, Kunstharz, Feinsteinzeug
726 m²
Wandfliesen in den Nassräumen
418 m²
verglaste Fenster und Türen sowie Glaswände
Ergebnis
Beide Phasen sind abgeschlossen. Der Auftraggeber kann jede erledigte Position anhand von Fotos und Unterlagen nachvollziehen, und ein von beiden Seiten unterzeichneter Leistungsnachweis hat die Arbeit abgeschlossen.
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