A költözés napján a lakás tele van dobozokkal, a lépcsőházban a szállítók járnak, a telefon a szolgáltatók miatt csörög. A takarítás ilyenkor a lista végére kerül, és jellemzően ott is marad: a bútorok bekerülnek, a por alattuk marad. Pedig a sorrenden sok múlik. Egy üres lakás gyorsabban és alaposabban takarítható, mint egy berendezett, és amit beköltözéskor kihagyunk, azt sokszor évekig nem érjük el újra.
Miért az üres lakás?
Bútorok nélkül minden felület hozzáférhető: a padló a sarkokig, a falak alsó sávja, a radiátorok mögötti rész, a beépített szekrények belseje. Beköltözéskor ráadásul az előző lakó nyomaival is számolni kell: zsír a konyhaszekrényben, vízkő a fürdőben, por a radiátor mögött. Ami egy berendezett lakásban kimarad vagy csak bútormozgatással érhető el, az üresben egy menetben rendbe tehető.
A különbség nemcsak az alaposságban, hanem a munka menetében is megjelenik. Bútorok között a takarítás nagy része kerülgetés: a gépet és a vödröt a szőnyeg, a kanapé és a dobozok között kell mozgatni, a szekrényeket pedig előbb ki kell pakolni. Üres térben a munka fentről lefelé, helyiségről helyiségre halad, megszakítás nélkül.
| Felület | Üres lakásban | Berendezett lakásban |
|---|---|---|
| Padló | a sarkokig és a szegélylécekig, egy menetben | a bútorok körül; alattuk csak mozgatással |
| Szekrények belül | kiürítve, polcról polcra | kipakolás és visszapakolás után |
| Radiátor és mögötte | szabadon elérhető | gyakran kanapé vagy ágy takarja |
| Falak alsó sávja | teljes hosszban | a bútorok mögött kimarad |
| Konyhai gépek | üres hűtő, belül is | teli hűtőnél csak részben |
Amit beköltözéskor a bútor alá zárunk, azt a következő költözésig senki nem látja.
Beköltözéskor: a javasolt sorrend
- A felújítási vagy javítási munkák befejezése: festés, szerelés, burkolatjavítás.
- A költözés utáni takarítás az üres lakásban.
- A nagy bútorok behozatala és összeszerelése.
- A dobozok behozatala és a kipakolás.
- Egy rövid, frissítő takarítás a szerelés és a kipakolás pora után.
A sorrend logikája egyszerű: minden lépés hagy maga után valamit a következőnek. A festés port és cseppeket, a bútorszerelés fűrészport és csomagolóanyagot, a kipakolás kartonport. Ha a takarítás a javítások után, de a bútorok előtt történik, a nagy munka egyszer készül el, a végén pedig csak a felső réteget kell eltávolítani.
Ha felújítás is volt
Felújítás után a finom építési por mindenhová beül, ezért a második lépés ilyenkor több menetből áll, a durva takarítástól a végső átadásig. A szakaszokról az építés utáni takarításról szóló cikkben írtunk részletesen.
Ha a lakás bútorozott
Bútorozott lakásnál is érvényes az elv, csak a saját holmira vonatkozik: a takarítás akkor a leghatékonyabb, ha a saját dobozok még nincsenek bent. A bútorokat ilyenkor kívül-belül tisztítjuk, alattuk és mögöttük is, ahol elérhető.
Kiköltözéskor fordítva
Kiköltözéskor a takarítás az utolsó lépés, miután minden holmi kikerült. Ha a takarítás után még visszakerül valami, vagy a szállítók a kész lakáson keresztül hordják ki az utolsó bútort, a munka egy része újrakezdődik. Így a lakás olyan állapotban adható át a bérbeadónak vagy a vevőnek, amilyenben a felek megállapodtak, és a kaució sem a sietségen múlik. Az átadáson leggyakrabban vizsgált pontokat ebben az útmutatóban gyűjtöttük össze.
Mielőtt a takarítás kezdődik
- a víz és az áram maradjon bekapcsolva a takarítás végéig
- a hűtő, a fagyasztó és a szekrények legyenek kiürítve
- a lom és a hulladék kerüljön ki a lakásból
- legyen tisztázva a bejutás: kulcs, kapukód, parkolás
Ha szűk az idő a két költözés között
Gyakori helyzet, hogy a régi lakás átadása és az új lakás birtokbavétele ugyanarra a hétre, néha ugyanarra a napra esik. Ilyenkor a kiköltözéskor és a beköltözéskor szükséges takarítás egymással versenyez, és jellemzően az egyik elmarad. Érdemes a két takarítást a költözés tervezésekor egyszerre megszervezni, a kulcsátadások napjához igazítva, hogy egyik se a szállítás után maradt időre szoruljon.
Mi tartozik a költözés utáni takarításba?
A munka a magas pontoktól a padlóig mindent érint, ami egy üres lakásban elérhető:
- konyhai és beépített szekrények, fiókok, polcok belül és kívül
- konyhai gépek belül is: hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, páraelszívó
- fürdő és WC: vízkő, fuga, szilikon, csaptelepek, tükör
- ablakok: üveg, keret és párkány belül és kívül
- radiátorok mögött is; kapcsolók, konnektorok, ajtólapok és tokok
- padló a sarkokig, ott is, ahol eddig bútor állt
- igény szerint az erkély, a terasz és a lakáshoz tartozó tároló
A munka végén helyiségenkénti fotóval adjuk át a lakást, a bérlőnek, a tulajdonosnak vagy az új lakónak. Irodaköltözésnél ugyanez a logika: kiköltözéskor a régi irodát adjuk át tisztán, beköltözés előtt az újat készítjük elő.
A naptárban a dobozok elé
A költözés legtöbb tétele egyszer történik meg, és utána már nem számít: a szállítás, a kulcsátadás, az átjelentkezések. A takarítás az egyetlen, amelynek a hatása, vagy éppen a hiánya, a következő években is látszik. Ezért érdemes a naptárban a dobozok elé írni, nem utánuk. Ajánlatkéréskor elég megadni a lakás méretét, az állapotát és a költözés napját; fotók vagy bejárás alapján tételes ajánlatot küldünk.